Portugalsku sa rôznymi investičnými stimulmi podarilo nalákať na svoje územie bohatých cudzincov. Vláda sa však teraz všemožne snaží zastaviť tieto presuny a takisto aj nákupnú horúčku na trhu nehnuteľností s tým spojenú, keďže ceny bývania vyleteli do závratných výšok.
Podľa údajov spoločnosti Idealista zdraželi domy v Lisabone v novembri o 5,8 percenta medziročne na rekordných 5 426 eur za štvorcový meter. Ide o druhý najväčší nárast v rámci Európy po Aténach, pričom Grécko je označované za najhorúcejší trh s nehnuteľnosťami spomedzi veľkých európskych destinácií sledovaných agentúrou Bloomberg.
Po takmer 30-percentnom náraste za posledných päť rokov je bývanie v metropole Portugalska drahšie ako v Miláne, Madride či Berlíne, čo znamená, že pre väčšinu Portugalcov je bývanie v Lisabone nedostupné.
Portugalská vláda tak radšej ukončila program tzv. zlatých víz a schválila plán na zníženie daňových stimulov pre prisťahovalcov. „Napriek týmto zmenám sme zaznamenali nárast počtu žiadostí od našich zahraničných klientov,“ povedal šéf realitnej konzultantskej firmy Savills v Portugalsku Paulo Silva. „Jednoducho nie je dostatok domov na uspokojenie dopytu, aj keď sa predaj spomalil.“
Zdražovanie hypoték v dôsledku úrokových sadzieb a koniec éry lacných peňazí zasiahol kúpnu silu v celej Európe, nedostatok ponuky nehnuteľností ovplyvňuje ceny v mnohých mestách. Šesť z desiatich trhov, ktoré sleduje Bloomberg City Tracker, rastie.
Atény zaznamenávajú medziročné zdražovanie takmer o 12 percent, Štokholm o viac ako päť percent; ceny v Madride a Miláne sa hýbu smerom nahor o tri percentá. Naopak, v Paríži došlo k ich poklesu o viac ako šesť percent.
Lisabon bol kedysi posiaty starými a neudržiavanými budovami, no v roku 2014 sa stal miestom, ktoré začalo priťahovať investície. V tom čase vláda zrušila reguláciu nájomného a zaviedla zlaté víza spolu s daňovými úľavami na prilákanie nových obyvateľov.
Ďalšie dôležité správy
