Premýšľať nad bývaním v susednom Rakúsku či Maďarsku nie je najmä v Bratislave ničím výnimočným. V týchto dňoch hladinu rozvíril projekt s názvom Bratislava VI v maďarskej prihraničnej obci Rajka. Slovenská realitná kancelária Pass Reality, ktorá ho exkluzívne predáva, sa ho rozhodla pre protesty na maďarskej strane premenovať na Harmony Rajka.
Novostavba na troch podlažiach ponúkne viac ako dve desiatky bytov, od dvojizbových až po podkrovné mezonety. Cena za štvorcový meter sa zmestí pod tisíc eur. Pri bratislavských projektoch sú cenovky rádovo vyššie.
Bytovku stavia maďarský developer MS-RX, pričom Slováci sa podľa Michala Pružinského z Pass Reality tak vyhnú plateniu DPH aj dane z nadobudnutia. Za nižšiu cenu sa musia pripraviť na iné úskalia vyplývajúce z maďarských predpisov.
Povinne si musia zakúpiť parkovacie miesto, či už v garáži alebo pred bytovkou. Takúto povinnosť však začali zavádzať aj niektoré projekty v slovenskom hlavnom meste. Do nákladov musia pripočítať aj právnika, pretože napríklad s katastrom môže komunikovať len on. Suma za jeho služby by nemala podľa M. Pružinského prekročiť 1150 eur.
Rizikom je aj menový kurz forintu voči euru. Kupujúci má na výber, či bude platiť za byt po častiach vo forintoch alebo uhradí už pri podpise kúpnej zmluvy 95 percent z ceny bytu v eurách. Za dvojizbový byt na prízemí s výmerou zhruba 45 m2 a vyše 10,7-metrovou terasou si musí pripraviť 47,3-tisíc eur.
Trojizbový byt na treťom podlaží s plochou cez 68 štvorcov a takmer 13-metrovou terasou stojí necelých 72-tisíc eur. Za štyri izby na prvom podlaží, ktoré sa rozprestierajú na približne 86 štvorcoch a k nim je 18-metrová terasa si investor pýta 90,55-tisíc eur.
Záujemca o garáž si musí pripraviť zhruba deväť tisíc eur. Komu stačí vonkajšie státie, zaplatí 1300 eur. Koľko garážových miest developer postaví zatiaľ nie je rozhodnuté, záležať bude od dopytu. „V prípade, že o garáže nebude záujem, prebudujú sa priestory na ďalšie byty prípadne tzv. kočíkareň a pod.,“ vysvetlil M. Pružinský.
V projekte sa zatiaľ počíta aj s občianskou vybavenosťou na prízemí, ktorá by mala priniesť napríklad kaderníctvo, lekáreň či reštauráciu. Do konca októbra by chcel developer stihnúť položiť základy novostavby. Hotová by mala byť v novembri 2013. Obec Rajka má približne tri tisícky obyvateľov, z toho viac ako polovica je Slovákov.
Vizualizácie - MS-RX
