„Od začiatku tohto roku cítime silný rast dopytu, zatiaľ sa to však neprejavilo na cenách v kúpnych zmluvách. Tento stav by som popísal ako doznievajúcu stagnáciu s pozvoľným rastom,“ cituje portál idnes.cz Dalibora Slivinského z realitnej kancelárie Century 21.
Najskôr budú zákazníci cítiť nárast cien pri malých bytoch, o ktoré je najväčší záujem. A to napriek tomu, že sa ich cena v Prahe šplhá až k 60-tisíc Kč/m2, čo je o 5- až 10-tisíc viac než u väčšieho bytu. Ide o podobnú situáciu ako v Bratislave, kedy klienti viac než na prepočet na štvorcové metre hľadia na konečnú ceny bytu.
Tento rok sa podľa spoločnosti Central Europe Holding dokončilo v krajine 3 700 bytov v bytových domoch, z toho 2 300 v Prahe a 400 v Brne. Za silným dopytom sú aj nízke úroky na hypotékach, ktoré začínajú na dvojpercentnej úrovni.
Celkovo je v českej metropole k dispozícii 7-tisíc nových bytov, čo je takmer trojnásobok bratislavskej úrovne. Priemerná cena dostupného bytu je 4,7 milióna korún, informuje idnes.cz na základe analýzy developerskej spoločnosti Trigema. Priemerná cena predaných bytov je o milión nižšia, čo svedčí o tom, že ľudia kupujú najmä lacnejšie menšie jednotky.
Za celý tento rok predali developeri v Prahe 4 500 bytov, čo je medziročne až o 22,7 percenta viac. Niektorí analytici upozorňujú, že situácia sa začína podobať stavu predkrízového roku 2007, kedy sa predalo doteraz rekordných 5 300 nových bytov. Do konca roka môžu predaje túto úroveň prekonať.
Obdobná situácia je aj v hlavnom meste Slovenska. Dopyt po novom bývaní i ponuka rastú a niektoré čísla už signalizujú približovanie sa predkrízovej situácii. Obchody ženú najmä nízke úroky na hypotékach a schopnosť developerov dať trhu, čo žiada. Aktuálne sú to najmä malometrážne štartovacie byty.
