Predpovede zo susednej Českej republiky predpovedali na tento rok stagnáciu cien a už len minimálny pokles. Napriek konzervatívnym odhadom však priemerné ponukové ceny klesli za dva mesiace o 5,6 percenta na aktuálnych 1,84 milióna Kč za byt. Informácie priniesol portál ihned.cz.
Analytici a realitní makléri pritom koncom vlaňajška hovorili o udržaní cien na vtedajších hodnotách, k čomu mala prispieť najmä znižujúca sa ponuka nových bytov. Developeri ich kvôli nedôvere v trh nerozostavali, k nižšiemu objemu novej výstavby pomohli aj banky, neochotné nové projekty financovať.
„Analýzy však zabudli na sekundárny trh,“ píše spravodajský portál. Poukazuje pritom na ponuku realitných serverov, v ktorej možno nájsť na predaj aj viac než 100-tisíc nehnuteľností.
Napriek poklesom sú však lokality, kde aj ceny rastú, napríklad v kúpeľnom meste Karlove Vary, či v Olomouci. Podobná situácia je aj na Slovensku – kým ceny bytov klesali vo všetkých regiónoch, v Košiciach medzikvartálne rástli.
Priemerná cena nového bytu v Prahe klesla z 64-tisíc Kč/m2 v decembri 2008 na 59-tisíc o rok neskôr. „Decembrová aukcia ukázala, že cenové predstavy developerov sú omnoho vyššie než predstavy klientov. Poučili sme sa. Znížili sme ceny pri dopredaji našich projektov,“ povedal Evžen Korec, riaditeľ developerskej spoločnosti Ekospol.
České byty podľa vyjadrení analytikov ešte jedno spomalenie čaká, naďalej očakávajú stagnáciu. Ďalší hovoria o miernej úprave cien smerom nahor, no najskôr v druhom polroku 2010.
Ilustračné foto – Flickr
