Spomalenie rezidenčnej výstavby a nižšia ochota ľudí nakupovať nové byty a domy sa ďalej prejavuje v štatistikách o začatých a rozostavaných jednotkách. Podľa Štatistického úradu SR v prvom štvrťroku 2011 oproti rovnakému obdobiu vlaňajška kleslo množstvo začatých bytov o 28,8 %, na 2 892 bytov.
Toto číslo však uvádza bytové jednotky, ktoré získali stavebné povolenie, ich okamžitá výstavba teda nie je istá. Pri naďalej stagnujúcom dopyte po novostavbách tieto byty môžu ostať v rovine rozostavaných ešte dlho a na trh nemusia pribudnúť ani v najbližších rokoch.
Klesala najmä výstavba bytov vo verejnom sektore, medziročne až o 42,2 %, súkromníci rozostavali o 24,5 % menej bytov. Naopak, podľa údajov štatistikov stúpol počet rozostavaných rodinných domov o 368.
Aktuálne je tak na Slovensku rozostavaných 41 668 bytových jednotiek v rodinných domoch a 66 021 bytov. Údaj zahŕňa aj spomínané projekty s vydaným stavebným povolením, no s neodštartovanou výstavbou. Súkromný sektor zaznamenal 1,4-percentný pokles, verejný až 24 %.
Celkové množstvo dokončených bytov za prvé tri mesiace tohto roka vzrástlo o 12,1 percenta na úroveň 3 473. Najviac, o 320, pribudlo dokončených bytov v Bratislavskom kraji, na druhom mieste bol Prešovský so 132 novými bytmi.
Znižovanie množstva nových projektov ešte nemusí znamenať výraznejší prepad ponuky, ktorý by mal viesť k rastu cien bytov. Súčasný, zmiernený dopyt, sa aj tak vo veľkej miere sústredí na staršie nehnuteľnosti, záujemcovia o novostavby čakajú najmä na projekty reflektujúce aktuálne nálady na trhu.
Okrem toho je na trhu stále veľa nepredaných projektov. Podľa údajov realitnej kancelárie Lexxus bolo ku koncu roka 2010 v Bratislave v ponuke približne 3 800 bytov v dokončených alebo rozostavaných projektoch.
Ilustračné foto - Flickr
