Ceny starších bytov ponúkaných v Bratislave v treťom štvrťroku 2018 vykázali ďalší rast. V priemere sa byt z druhej ruky predával v sledovanom období za 2 425 eura za štvorcový meter, čo medziročne predstavovalo nárast o 8,2 percenta.

Pomáhajú aj novostavby

„Ceny starších bytov aj v treťom štvrťroku pokračovali so zvýšeným tempom rastu, ktoré prekonalo tempo rastu cien novostavieb. Dôvodom je obmedzená ponuka na trhu, ktorá nezodpovedá súčasnej úrovni dopytu. Úroveň dopytu na sekundárnom trhu sa presne kvantifikovať nedá, no na primárnom trhu, aj napriek zavadeniu opatrení NBS a výraznému poklesu ponuky, stále evidujeme silný predaj,“ konštatuje Matúš Jančura, hlavný analytik Bencont Investments.

Fenoménom posledných mesiacov je nedostatok menších bytov, ktoré ak sa objavia v ponuke, rýchlo zmiznú. Podľa analýzy vzrástli ceny starších bytov v Bratislave od roku 2014 v priemere o 34,3 percenta, čo znamená priemerné ročné tempo rastu 8,57 percenta.

Bratislavský trh starších bytov (3. štvrťrok 2018)
Okres Priemerná výmera v m2 Priemerná cena (eur/m2 s DPH) Priemerná celková cena (eur s DPH)
BA I 82,42 2 973,82 237 587,43
BA II 65,41 2 298,84 146 343,72
BA III 69,41 2 447,62 167 869,00
BA IV 67,78 2 250,90 150 750,94
BA V 61,20 2 332,48 137 044,57
Spolu 68,53 2 424,56 163 521,58
Zdroj: Bencont Investments

Najvyššia cena starších bytov bola v Starom Meste a to na úrovni 2 973 eur za štvorcový meter.

Predplaťte si TREND za najvýhodnejšiu cenu už od 2 € / týždeň

  • Plný prístup k prémiovým článkom a archívu
  • Prémiový prístup na weby Mediálne, TRENDreality a ENJOY
  • Menej reklamy na TREND.sk
Objednať predplatné

Máte už predplatné? Prihláste sa