V prvej etape je v predaji 42 pozemkov, z ktorých je podľa webstránky projektu viac ako polovica predaná. Ceny sa pohybujú od 99 do 125 eur za štvorcový meter. Pozemky s výmerami 473 až 755 štvorcových metrov tak stoja od 52-tisíc do vyše 94-tisíc eur.
Pozemky budú pripravené na individuálnu výstavbu rodinných domov. Územný plán umožňuje postaviť tu jednopodlažné stavby s podkrovím do výšky osem metrov. V zóne má vyrásť aj detské ihrisko a obchod reťazca Billa.
Rodinné domy majú byť prístupné vjazdami z Trnavskej, Obilnej a Sadovej ulice. Kým posledné dva sú predĺžením existujúcich ulíc, na Trnavskej má vzniknúť kruhový objazd. Nový cyklochodník má byť napojený na cyklistickú cestu do Ivanky pri Dunaji.
Investorom novej obytnej zóny je nitrianska spoločnosť Mediderma invest, ktorá plánovala pri Bernolákove aj výstavbu hál na triedenie a prekládku.
