12.6.200723:08
Ak je predmetom daru nehnuteľnosť, darovacia zmluva musí byť písomná.
Svokra chce na nás previesť darovacou zmluvou starší rodinný dom. Ako sa to dá spraviť, aby sme ho nadobudli do bezpodielového spoluvlastníctva manželov?
Darovanie sa realizuje na základe darovacej zmluvy podľa § 628 až 630 Občianskeho zákonníka. Ak je predmetom daru nehnuteľnosť, darovacia zmluva musí byť písomná. Pokiaľ dôjde k plneniu darovacej zmluvy až po smrti darcu, darovacia zmluva je neplatná.
Darovacia zmluva pre darovanie nehnuteľnosti musí obsahovať niektoré ustanovenia kúpnej zmluvy, a to najmä:
Daniela Rážová
Údaje o zmluvných stranách: mená a priezviská zmluvných strán, priezviská za slobodna, trvalé bydliská, rodné čísla, dátumy narodení, rodinný stav a štátne príslušenstvo.
Vymedzenie polohy bytu alebo nebytového priestoru v dome označením čísla bytu, čísla vchodu, súpisného čísla, parcelného čísla, druhu a výmery pozemku, čísla listu vlastníctva, na ktorom je nehnuteľnosť zapísaná, označenie katastrálneho územia, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza, označenie príslušnej správy katastra a opisom nebytového priestoru.
Vymedzenie veľkosti spoluvlastníckeho podielu vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome na spoločných častiach a zariadeniach domu, na príslušenstve, pozemku zastavanom domom a na priľahlom pozemku, pričom veľkosť spoluvlastníckeho podielu je určená podielom podlahovej plochy bytu alebo nebytového priestoru k úhrnu podlahových plôch všetkých bytov a nebytových priestorov v dome. Ak sa pri priľahlom pozemku nepostupuje podľa písmena e), určenie a popis spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, príslušenstva a priľahlého pozemku a prípadné určenie, ktoré časti domu, príslušenstva a priľahlého pozemku užívajú len niektorí vlastníci bytov a niektorí vlastníci nebytových priestorov.
Popis bytu alebo nebytového priestoru v dome a príslušenstva bytu.
Určenie rozsahu podlahovej plochy a vybavenia bytu a nebytového priestoru v dome.
Úpravu práv k pozemku zastavanému domom. Ak priľahlému pozemku - vymedzenie veľkosti spoluvlastníckeho podielu na priľahlom pozemku dohodou nadobúdateľa bytu alebo nebytového priestoru s vlastníkom domu./li>
Vyhlásenie nadobúdateľa bytu alebo nebytového priestoru v dome o pristúpení k zmluve o spoločenstve vlastníkov alebo k zmluve o výkone správy.
Úpravu práv k účelovým objektom civilnej ochrany obyvateľstva, ak sú také objekty v dome, po predchádzajúcom súhlase príslušných orgánov.
Zmluva musí obsahovať prejav vôle previesť vlastníctvo.
Pokiaľ chcete nadobudnúť nehnuteľnosť do bezpodielového spoluvlastníctva manželov, je potrebné, aby vás darkyňa uviedla do darovacej zmluvy ako obdarovaných spoločne. V zmluve musí byť uvedené, že dar nadobúdate do bezpodielového spoluvlastníctva manželov.
