Ako si pripraviť financovanie pred kúpou nehnuteľnosti? V hotovosti mám cca 30-tisíc Eur, zvyšok by som chcel zafinancovať z hypotekárneho úveru. Nehnuteľnosť, o ktorú mám záujem, stojí 100-tisíc Eur. Môj mesačný príjem je 1300 Eur, doteraz nesplácam žiadnu pôžičku, len inkaso. Aké kritériá bude banka posudzovať?
Nachádzate sa vo vynikajúcej situácii, pretože sa viete na svoje financovanie pripraviť.
Odporučil by som Vám urobiť si prieskum celého hypotekárneho trhu, porovnať si jednotlivé ponuky bánk, lebo určite je Vašim cieľom nájsť to najlepšie financovanie. Toto porovnanie si môžete urobiť sám, alebo sa môžete zveriť do rúk nezávislému hypotekárnemu špecialistovi, ktorý to porovnanie urobí bezplatne za Vás a ušetrí Vám množstvo času s vybavovaním hypotéky.
Medzi základné kritéria, ktoré bude od Vás banka vyžadovať, patrí znalecký posudok od zakladanej (kupovanej) nehnuteľnosti a návrh kúpnej zmluvy od nehnuteľnosti, ktorú budete kupovať.
Od Vás ako žiadateľa o hypotéku bude banka potrebovať fotokópiu občianskeho preukazu a aj druhého dokladu totožnosti. Ďalej je to potvrdenie o príjme na hlavičkovom papieri už vybranej banky a výpisy z účtu, kde Vám chodí spomínaný príjem. Toto sú najčastejšie doklady spolu so samotnou žiadosťou o hypotekárny úver, ktoré sa podávajú do banky.
Autor pracuje v spoločnosti Broker Service Group, s.r.o.
