V najbližších mesiacoch chcem postaviť rodinný dom, musím si ale zobrať hypotéku. Mám príjem z práce, približne ide o sumu 750 Eur, zaujíma ma, či banka bude brať do úvahy aj môj ďalší príjem, ktorý mám z prenájmu bytu.
Banka berie pri posudzovaní príjmu do úvahy aj príjmy z prenájmu nehnuteľností. Pri žiadosti o hypotekárny úver banka posudzuje celkovú bonitu klienta a jednou zo súčastí je aj jeho príjem.
Príjem z prenájmu musí byť riadne zdokladovaný, najlepšie by bolo, ak by Vám tento nájom chodil na účet a musí byť zahrnutý už v daňovom priznaní za predchádzajúci rok.
Banky akceptujú len príjem z prenájmu za predchádzajúce obdobie, nikdy nie budúci nájom, alebo súčasný, ktorý ešte nie zahrnutý v daňovom priznaní.
Treba však vedieť aj to, že banky neakceptujú ako príjem celú výšku nájmu, ktorý dostávate, ale len nejakú jeho časť. Odpočítavajú z toho daň z príjmu, ako aj nejaké ostatné Vaše náklady spojené s prenájmom Vášho bytu.
Každá banka má svoje interné pravidlá, akú výšku z nájmu bude považovať za Váš dodatočný príjem pri braní si hypotekárneho úveru.
V každom prípade je to jedna z možností, ako si môžete zlepšiť parametre Vašich príjmov pri posudzovaní Vašej žiadosti o úver.
Autor pracuje v spoločnosti Broker Service Group, s.r.o.
