Agát: Byty medzi rodinnými domami

Byty majú pri aktuálnych cenách od 2 000 po 2 760 eur/m2 prípravu pre klimatizáciu, čo znamená, že na streche domu sú namontované klimatizačné jednotky, z ktorých vedú trubky až do bytov. Digestory sú odvetrávané.

Rande s realitou - Agát Zdroj: Ľuboš Mistrík

Obrovské pivnice

Prízemné byty majú navyše veľké záhrady s bezbariérovým vstupom. Sú to jedny z najväčších na trhu – od 22 až po 150 m2. Všetky majú aj samostatne uzamykateľné vchody vonku z ulice, k tým najväčším dáva developer automatické kosačky k bytu. Samozrejme, v porovnaní s cenou bytu ide o zanedbateľnú položku, ale je to milý detail.

Vyššie byty majú veľké balkóny alebo terasy. Na spoločných chodbách sa nešetrilo bielou farbou a svetlými materiálmi, schodiská sú presvetlené a jednoducho členené. Vo výťahu nám subjektívne vadil dotykový panel.

Kým jedno podlažie parkovacích garáží možno označiť za lepší bratislavský priemer, to nižšie pod ním má vysoké stropy a priveľa miesta na manévrovanie, tu sa miestom nešetrilo. Investor ale dosiahol, že vjazdy do garáží sú takmer rovné a napriek členitému terénu nevznikli komplikované nájazdy. Státie stojí 24- až 26-tisíc eur s daňou, čo je aj na tunajšie pomery veľa. Potešili ale pivničné kobky – s veľkosťami 15 m2 sú najväčšie, aké sme v Rande s realitou zažili. Navyše klasicky murované.

Rande s realitou - Agát Zdroj: Ľuboš Mistrík

Verdikt

Agát pod Slavínom ukazuje cestu miniatúrnych rezidenčných projektov. Zamerať sa na jednu klientelu, priniesť nenápadnú, ale zato modernú architektúru. Možno polemizovať o umiestnení medzi rodinné domy, šikovným návrhom sa ale v rámci možností projekt schováva. Potešili pivnice a niektoré detaily, naopak otáznikom sú ceny parkovania a veľkometrážne dvojizbové byty, ktoré nie a nie vypredať.