Projekt vzniká za novou rodinnou zástavbou pri Orgovánovej ulici. Koncipovaný je do troch zón, v rámci každej vzniknú tri rodinné domy v pasívnom energetickom štandarde. V zóne A sú všetky prepojené, v zónach B a C sú po dva prepojené a jeden samostatný.
Sedem domov je štvorizbových, s výmerami od 122 do 128 štvorcových metrov plus veľká terasa. Samostatne stojace domy D a E sú päťizbové s 210 a 213 m2 plus terasa. Pozemky majú rozlohu od 433 do 831 štvorcových metrov. Ceny holodomov s pozemkom sa pohybujú od necelých 214-tisíc do takmer 380-tisíc eur.
3villa - vizualizácia Zdroj: the dunc&lewon
Už v máji sa začali prípravné zemné práce, aktuálne sa začína s výstavbou inžinierskych sietí a v závislosti od udelenia povolení a počasia by sa na prelome rokov mala začať aj výstavba všetkých domov, informuje Martin Klíma, šéf developerskej spoločnosti the dunc&lewon.
„Predpokladaný termín kolaudácie celého projektu je tretí, najneskôr však štvrtý kvartál 2018,“ dodáva s tým, že všetky domy sa budú stavať súčasne, bez ohľadu na predaj. Odovzdávať sa totiž budú ako holodomy. Architekti projektu z ateliéru Archstyl však môžu pripraviť pre kupujúcich návrh interiéru a realizáciu na kľúč.
Areál nebude uzatvorený, pred domami vzniknú otvorené zelené zóny. „Každý dom bude samostatne vkusne oplotený, s upraveným pozemkom, s uličnou výsadbou zelene a trávnika, tak, aby už budúci majitelia nezasahovali do jednotnej a ucelenej architektúry celej zóny,“ približuje M. Klíma.
Koncept je podľa neho výsledkom dvojročného prieskumu tohto segmentu bývania, pri ktorom objavili dieru na trhu rodinných domov. „Konkrétne so zameraním na cieľovú príjmovú skupinu stredného a vyššieho manažmentu, kde už nie je pre klientov rozhodujúca len cena, ale dôraz kladú viac na iné aspekty,“ hovorí developer.
Pri výbere bývania má rozhodovať kvalita použitých materiálov, energetická náročnosť, dispozície, filozofia využívania domu, vyššie požiadavky na súkromie, a to nie len medzi susedmi, ale aj v rámci samotnej rodiny medzi rodičmi a deťmi. A tiež aj architektúra a celkový ráz zóny s pešou dostupnosťou občianskej vybavenosti, čiže nie v satelitoch mimo obce.
3villa - vizualizácia zóny Zdroj: the dunc&lewon
„Takíto klienti nemajú dostatok času hľadať si vhodný pozemok, riešiť a pripomienkovať návrhy architektov a projektantov, hľadať vhodné materiálové koncepty, dodávateľov a realizačné firmy, a naviac kontrolovať si stavbu ako takú,“ odôvodňuje koncept M. Klíma.
Preto sa navrhnuté dispozície v jednotlivých typoch domov líšia tak, že sú tu vily navrhnuté pre vyššie súkromie, kde po odchode starších detí možno poschodie využiť pre hostí alebo ako pracovňu. Ďalší typ počíta s tesnejšou blízkosťou rodičov a malých detí, samostatne stojace vily zas majú piatu izbu alebo galériu a dvojgaráž.
3villa - vizualizácia Zdroj: the dunc&lewon
Investor má záujem o rozšírenie projektu o ďalšiu fázu. Rokuje už aj o kúpe pozemkov. „Predpokladáme ďalších osem domov a výstavbu sídla firmy s moderným a nadčasovým architektonickým riešením. Rezidenčné projekty 3villa 1 a 2 by slúžili ako referencie,“ hovorí M. Klíma.
Spoločnosť the dunc&lewon zatiaľ nerealizovala projekt podobného rozsahu. Skúsenosti má s individuálnou výstavbou rodinných domov a polyfunkcie. Rozpracované má už ďalšie možnosti v okolí Bratislavy aj v iných regiónoch. Firma sa tiež pripravuje na vstup na švajčiarsky a nemecký trh.
